解決事例

建物明け渡しに関する解決事例 : 期限までに明け渡しをしなかった賃借人と協議し、任意で明け渡しがなされた事例

[不動産]

依頼者は建物を賃貸していたところ、賃借人が期限(賃借人自身が定めた明け渡し期限)を過ぎても明け渡しを行いませんでした。

原状回復などを行うかも不明だったことから、当事務所に依頼をされました。

当方から明け渡しなどを求める通知をしたところ、賃借人から連絡があり、最終的には任意での明け渡しがされ、原状回復費用も回収をすることができました。

<解決のポイント>

賃貸借契約は貸主と借主の信頼関係に基づいていますが、終了の時点ではその信頼関係が壊されてしまうこともあります。トラブルが生じると、ご本人が交渉することから始める方も多いのですが、当事者同士では話がかみ合わなくなってしまう場合もあります。

そのような場合には、弁護士を代理人に立てることで、早期解決が図れることもあります(仮に交渉がまとまらなくても、速やかに訴訟手続きなどに移行できる、というメリットもあります)。

今回も代理人からの通知をきっかけに、明け渡しに向けた交渉を行い、任意の明け渡しなどを実現することができました。

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